Superimmo
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Vente maison 82 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Auzelles (63590)

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  • 953 €/m²
  • Exclusivité
La Navette Immo

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Description

L'Agence La Navette Immo vous propose, en exclusivité, à Auzelles, 5min Cunlhat , 20min Ambert et 30min Issoire, un ensemble immobilier comprenant une maison de village élevée sur garages, une grange avec appentis et un terrain attenant. La maison développe une surface utile de plus de 110m² (86m² loi Carrez). Elle est élevée sur un double garage avec un coin buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 25m², une grande chambre d'environ 20m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés, offrant une grande chambre supplémentaire, un espace bureau, et un grenier qui peut facilement être transformé en une troisième chambre. Une grange attenante laisse libre cours à l'imagination pour d'éventuels aménagements. La couverture de l'ensemble est récente ( 2011) A l'extérieur, un jardin comprend une partie plane, idéale pour un espace de jeu pour enfants, ainsi qu'un espace potager. L'appentis peut être utilisé comme une terrasse couverte. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le bien est situé dans la commune d'Auzelles, où un service de ramassage scolaire est disponible pour l'école primaire et le collège. Cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan ou un bricoleur car il offre un espace de stockage important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GRENIER dès maintenant.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : CGVM219 - Réf Superimmo : ANVXWPRTG
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 953 € / m²
Taxe foncière : 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307728.pdf

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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Infos légales : 90033910200015
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