Vente maison 219 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avon (77210)

iad France - Saleena De Oliveira (06 83 34 15 46) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Avon, Butte Montceau, découvrez ce pavillon de 5 pièces.
Ce pavillon vous propose une entrée accueillante, une cuisine équipée pratique, et un séjour lumineux qui donne sur un jardin. Idéal pour les moments en famille et les repas en extérieur.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un dressing pour un rangement optimal. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Parfaitement situé près des commodités, des écoles et de la gare de Fontainebleau Avon, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 42 minutes.
Chauffage individuel électrique, panneau solaire, isolation par l'extérieur et double vitrage récent.
Des travaux de finitions sont à prévoir et une isolation des combles perdus suffisent à améliorer la note énergétique en D.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 54.93 € par mois (soit 659.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira EI (ID 78746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 659,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SALEENA DE OLIVEIRA - IAD

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