Vente maison 120 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avrillé (85440)

Mickaël BEIGNON, votre consultant immobilier à Avrillé, vous présente cette charmante maison de caractère située à Avrillé, à seulement 7 minutes de Longeville-sur-Mer et 10 minutes des plages. Tous les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Descriptif du bien :
Cette maison, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, offre des espaces lumineux et chaleureux :Cuisine spacieuse de 20 m² équipée d’un poêle à bois Godin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Salon de 20 m² avec pierres apparentes, apportant une touche d’authenticité et de caractère à la pièce.
Un espace bureau d’environ 9 m², parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture.
Un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage :
2 chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², offrant confort et tranquillité.
Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
Bien que la maison ne dispose ni de terrain ni de garage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Avrillé, proche des commodités et à quelques minutes des plages pour des escapades en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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