Vente maison 299 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baillet-en-France (95560)

Votre agence Toi Mon Toit Immobilier vous propose cette jolie maison de 86 m² sur un jardin de 224 m²
Nichée dans le charmant village de Baillet-en-France, cette maison mitoyenne d'un côté, est rénovée avec goût et vous offre une surface habitable de 86 m². Cet écrin de tranquillité, baigné de lumière se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout
Le jardin privatif avec sa terrasse et son balcon est parfait pour profiter de l'extérieur
Le stationnement est assuré par une place de parking intérieure et deux places extérieures. Un grenier et un sous-sol total avec sa buanderie aménagée complètent les prestations de cette maison.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez :
Un arrêt de bus à 5 minutes à pied
La crèche à 5 mètres et l'école à 150 mètres
Deux brasseries à 5 minutes à pied (Traiteur, Marché ...)
Un parc et jardin à 10 minutes en voiture
Un médecin généraliste à 10 minutes à pied
La Gare à 5 minutes à pied pour la ligne H 30 minutes de Paris
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 3 487 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	288 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2020.

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ERIC GUEDON - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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