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Vente maison 388 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 4 512 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Bègles - Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 86 m²
Cette maison non meublée de 4 pièces sur 2 niveaux, en excellent état intérieur, vous séduira par sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses 2 WC dont un indépendant. Vous apprécierez également ses 2 places de stationnement intérieur, son balcon et sa terrasse de 40 m² donnant sur un jardin de 40 m². Le chauffage est individuel.
Située à proximité des transports (bus et tramway à 5 min), des écoles (maternelle, élémentaire, collège à moins de 15 min à pied), de commerces d'alimentation générale et de restaurants (5 min à pied), cette maison est également proche de plusieurs parcs et d'un hôpital (5 min en voiture). De nombreux médecins généralistes sont également à proximité (5 min à pied). Enfin, elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Visitez sans plus attendre !
Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM371-COMPANY38329UJQ - Réf Superimmo : ANVXW9ZV2
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Infos légales : 839621471
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