Vente maison 199 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bénéjacq (64800)

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose : À vendre : Maison de charme avec grand terrain et piscine - 86 m² sur 3045 m² de terrain clôturé et arboré
Construite en 1974, cette maison de 86 m² environ, située sur un vaste terrain de 3045 m² entièrement clôturé et arboré, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien :
Entrée : L'entrée dessert une cuisine fermée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Cellier/Buanderie : Un espace pratique pour vos rangements et vos machines.
Salon/Salle à manger : Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres : Deux chambres confortables.
Salle de bain : Fonctionnelle.
WC indépendant : Pratique et accessible.
Double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.
Extérieurs :
Terrasse orientée sud : Pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Dépendance : Composée de deux pièces, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.
Terrasse couverte : Un espace extérieur ombragé pour vos repas en plein air.
Atelier : Parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de travail créatif.
Piscine : Pour des moments de détente et de loisirs en été.
Cave avec point d'eau : Un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de bricolage.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proches des commodités. Avec son grand terrain, ses dépendances et sa piscine, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle EI (ID 51427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ANNE - CATHERINE LARUELLE - IAD

Siren : 891861783

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