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Vente maison 209 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Beuzeville (27210)

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  • 2 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Nadine MALFILATRE - Capifrance

Nadine MALFILATRE - Capifrance

9 avis
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Description

Charmante maison normande à deux pas du centre de Beuzeville
Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville dynamique de Beuzeville et à 3 minutes du collège, cette authentique maison normande allie charme, confort et praticité. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et l’agencement fonctionnel de cette maison. La vaste cuisine indépendante est un véritable lieu de vie, parfaite pour cuisiner et partager des repas en famille. Le spacieux séjour-salon, agrémenté d’une cheminée, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
La salle de douche et les toilettes séparées viennent compléter cet intérieur pensé pour votre confort.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une pièce palière palière. Que ce soit pour travailler depuis chez vous ou accueillir famille et amis, cet espace s’adapte à vos besoins.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 800 m² vous offre un havre de paix. Le garage de 16 m² et l’atelier de 6 m² ajoutent une praticité supplémentaire, que ce soit pour abriter votre véhicule ou pour du stockage. A cela s'ajoute une cave et une chaufferie.
Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne normande tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879127)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 340936108869 - Réf Superimmo : ANVXX6Z7E
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 797 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 056 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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