Maxime Parlier - iad

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Description

iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : Charmante maison de ville de 86m² (109m² au sol), mitoyenne d'un côté, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à 10 min à pied de la gare de Rouen rive-droite.
La maison se déploie sur 3 niveaux :
Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui mène à un studio de 20m² entièrement équipé, comprenant une salle d'eau avec wc et une cuisine. Une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. Le studio peut être aisément transformé en chambre en remplaçant la cuisine par un dressing.
Au niveau supérieur, un magnifique séjour orienté plein sud profite d'une vue sur Rouen. Une salle d'eau indépendante avec wc, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse couverte et son jardinet, complètent cet étage. Vous apprécierez ce sentiment de cocon sans aucun vis-à-vis à l'extérieur.
Au second étage, vous y trouverez un palier desservant deux chambres.
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou rare à la vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621010 - Réf Superimmo : ANVXWWY07
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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