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Description

BOISSE-PENCHOT - Charmante maison très lumineuse et bien située sur un terrain de 666 m²
Cette maison individuelle sur 4 niveaux vous séduira par son charme et son potentiel.
Avec ses 180 m² environ, dont 86,40 m² habitables actuellement, elle offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 9,38 m², une cuisine de 9,10 m², un séjour lumineux de 23,50 m² et une buanderie avec WC de 3 m².
Au 1er étage, 2 chambres (une avec un dressing de 16,70 m² et une avec des WC de 19 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 4,50 m² avec douche et WC.
Au 2ème étage, des combles mansardés de 30 m² comprenant deux pièces et un palier.
En extérieur, un joli jardin orienté sud-ouest avec un accès à 2 caves communicantes de 48 m².
Equipements : Fenêtres en simple et double vitrage bois, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Foncier : 707€.
Cette maison présente un cadre idéal pour une vie confortable à proximité immédiate de Decazeville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 25309 - Réf Superimmo : ANVXVLM0J
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Caractérisques
Prix de vente : 78 110 € Prix en baissePrix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 707 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 110 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 73 000 €. Barème d’honoraires : https://www.dcv-immobilier.com/HONORAIRES_DCV_Immobilier.htm

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 666 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 14,1%

78 110 €
25 avril 2024
90 950 €
Localisation
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