Vente maison 249 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ- BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 5 PIÈCES PRINCIPALES (86m2 habitable - 114m2 de surface au sol - 3 chambres), sur BEAU et GRAND TERRAIN clos de 162m2, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:
entrée, GRAND salon-séjour carrelé en L de 26m2 habitable avec sa cheminée à foyer ouvert, véranda carrelée de 8m2, cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique et hotte encastrée), garage de 15m2 avec rangements + 1 GRANDE cave de 7m2, jardin clos avec terrasse + tonnelle + abri de jardin et bûcher.
À l'étage: dégagement + WC et dressing, 3 chambres (13, 12 et 9m2) toutes avec des placards aménagés + 1 avec GRAND dressing aménagé, salle de bains équipée et carrelée avec coin buanderie + porte fenêtre + volet roulant électrique.
2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité.
Ses ATOUTS:
- Solide construction
- Solide escalier en bois exotique
- Toit terrasse refait en 2009
- Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA
- Volets roulants électriques centralisés en aluminiums de marque SOPROFEN
- Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens
- Radiateurs aluminiums changés
- Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE
- Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY
- Pompe à chaleur chaud/froid HITACHI pour 1 chambre
- Aucunes anomalies électrique
- Aucunes anomalies GAZ
- Assainissement individuel conforme
- Fibre optique installée
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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