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Vente maison 145 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bonneuil-Matours (86210)

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  • 1 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
David BAUMGARTEN - OPTIMHOME

David BAUMGARTEN - OPTIMHOME

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Description

Belle petite Propriété , au calme , plein centre ville de la commune de Bonneuil Matours , Maison en pierre de 86m² , sur terrain de 530m² , avec une dépendance .
La maison se présente comme suit :
Une vaste entrée de 8,8m² avec possibilité rangement , possibilité buanderie ( raccordement et évacuation en place ) , wc séparé de 1,46m² , éspace de vie de 25m² avec cuisine ouverte (comptoir).
Accés jardin possible par le hall d'entrée ou par laporte fenetre de la piéce de vie
A l 'étage une vaste chambre de 21m² , lumineuse , traversante , double vitrage , bon état général , une salle de bain de 4,3m² compléte la prèstation .
Au Deuxiéme étage , un bel espace , une deuxième chambre possible de 12m² (loi carrez) , fenetre de toit , salle d'eau de 3m² et wc .
Coté technique
Le bien est chauffé au gaz , avec citerne dans le jardin ainsi que l'eau chaude sanitaire .
Double vtrage pour les menuiseries , l'assainissement est collectif (TAE),fibre.
La rocade de Chatellerault se trouve à 13mn et Poitiers centre à 25mn et Chauvigny à 20mn.
La taxe fonciére s'éléve à 468 euros .
Village dynamique offrant tous les services,
Enseignements : école maternelle, école élémentaire,
Garderie.
Accueil de loisir.
Restauration transport scolaire.
Médecin.
Boulangerie...
Marché samedi matin avec producteurs locaux.
Culture, théâtre, cirque, musique.
Loisirs, chants, pêche, chasse, randonnée
Sports arts martiaux, judo, cyclo randonneurs, football, volley.
Médiathèque, église, pont suspendu, châteaux.
Patrimoine naturel , parc de crémault plage de jeux , réserve naturel du pinail, foret de moulière .
Proche Futuroscope.
N'hesitez surtout pas à me contacter pour pour de plus amples renseignements et/ou visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 569360 )

Publiée le 09/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039464156 - Réf Superimmo : ANVXWN989
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 686 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 530 m²
3 niveauxVue sur jardin
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 482237524
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