Vente maison 379 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
- 4 407 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
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Une Échoppe Bordelaise Pleine de Caractère à Nansouty.
Bienvenue dans cette échoppe en pierre pleine de caractère à Nansouty. Dès l'approche, la façade en pierre accueille chaleureusement, témoignant du charme intemporel de cette échoppe. À l'intérieur, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse capte l'attention. Une cuisine séparée, deux chambres - l'une à l'étage, l'autre en sous-plex -, deux salles de bains et une buanderie complètent cet espace de vie.
Un jardin paisible de 35 m², offrant une oasis de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Explorez dès maintenant cette opportunité unique en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers.
A proximité de la caserne de Nansouty, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean.
NICOLAS IMMOBILIER presents a Bordeaux 'échoppe' located in the Nansouty neighborhood.
This charming stone residence has a total area of 86 m². You'll be greeted by a traditional stone façade, reflecting the charm and authenticity of Bordeaux architecture. Once you enter, you'll be immediately captivated by a spacious and bright living area. There's a separate kitchen, two bedrooms—one on the upper floor and the second on the ground floor—two bathrooms, and a laundry room.
The quiet and private garden measures 35 m², providing a peaceful retreat without overlooking neighbors.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf
86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 96 m² | Orientation : Sud |
Année de construction : 1920 | Chauffage individuel |
Coin cuisine équipé | Séjour de 35 m² |
2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2023.
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