Vente maison 99 400 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reffuveille (50520)

iad France - Céline Bailly vous propose: À Vendre – Maison de Bourg avec Terrain à Rénover – Centre de Reffuveille (50520)
✨ Idéal Investisseur, Résidence Secondaire ou Projet de Gîte ! Baie du Mont Saint Michel
Découvrez cette charmante maison de bourg de 86m², située en plein centre de Reffuveille, un village paisible de la Manche.
Un bien rare avec beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet locatif ou gîte, location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un hall d'entrée desservant 3 pièces avec parquets bois d'origine et cheminées, une cuisine, une salle de bain avec douche italienne et wc séparé. Cellier de 17m².
L'étage se compose de deux chambres et une petite pièce pouvant desservir de bureau, l'ensemble exposé plein sud.
Sur le même pallier, 2 greniers à isoler et pouvant agrandir l'espace dortoir ou à la création de pièces supplémentaires : salle de bain, wc, dressing,...Le tout sur parquet bois.
Les menuiseries de cette habitation sont en doubles vitrages avec volets roulants.
Système de chauffage actuel électrique.
En extérieur vous trouverez un garage indépendant de 24m² avec porte de garage, un portail,
un terrain clos de 600m² et un puits.
Vide sanitaire sur une partie de l'habitation. Raccordement au tout à l'égout. Puit.
Idéal: Centre bourg de Reffuveille, ses commerces et ses points d'intérêts (mairie, boulangerie, cabinet infirmier, coiffeur, bar, La Poste Relais, bibliothèque, mairie, maison de retraite,) se situe à seulement 15 min de Brécey, 25 min de Villedieu-les-Poêles, 30 min du Mont Saint-Michel et 1h de Caen.
Une habitation avec un joli potentiel pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 99 400 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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CÉLINE BAILLY - IAD

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