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Vente maison 178 100 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brette-les-Pins (72250)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brette-les-Pins (72250)
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- 2 071 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Wilfried NAUDET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à la campagne offre tout le confort d'un habitat accessible.
Avec au rdc : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, deux chambres confortables et bien agencées, salle d'eau, cellier
Combles aménageables : Un espace supplémentaire doté d'un plancher béton, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Environ 50 m2
Extérieur : Terrain spacieux, parfait pour profiter de la tranquillité et des plaisirs de la campagne.
Cette maison est idéale pour un projet de vie paisible et fonctionnel. Visite sur rendez-vous !
Prix: 178 100 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 et 1 630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387424. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 387424WNA - Réf Superimmo : ANVXXD3VM
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| Prix de vente : 178 100 € | Prix au m² : 2 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381689.pdf
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 776 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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