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Vente maison 230 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brignoles (83170)

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  • 2 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Anne BRUAND - iad

Anne BRUAND - iad

67 avis
06 23 69 68 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : RARE ! MAISON DE VILLAGE de 86 m² AVEC JARDIN AMENAGE de 110 m² ET CAVE (25m²) !. PAS DE TRAVAUX ET DU CACHET ! AU CALME SANS CIRCULATION, PARKING GRATUIT A 20 M, toutes commodités à pied ! Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Une cave en pierre voûtée de 25m² environ en sous-sol. Au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec toilettes (5m²). Un long couloir mène au 1er étage où l'on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ( 26m² l'ensemble ) et d'où l'on accède au très joli jardin clos, arboré et aménagé avec des matériaux de qualité ( bois exotique classe 4 imputrescible, grès cérame antidérapant ). Pergola avec stores, coin barbecue, rocaille, jardinières, eau, électricité. L'accès au jardin peut aussi s'effectuer de la rue, permettant un accès indépendant du rdc (location, co-location ..). Au second étage, une vaste chambre (18 m²) avec salle de bain et toilettes (6m²). Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE A TOUS LES NIVEAUX, CHAUFFE-EAU NEUF, rangements, placards ! Produit avec beaucoup de charme ! Possibilité de vente meublée. Réservez vite votre créneau de visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1618920 - Réf Superimmo : ANVXWVGQL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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