Vente maison 430 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

Bruges (33520)

iad France - Laurence Rubio (07 86 91 06 97) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 86 m²,mitoyenne des 2 côtés, sur une parcelle de 250 m².
Cette maison construite en 1978 est composée d'un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée . Cette grande pièce de vie de 42 m² donne avec ses portes fenêtres sur un porche de 6.50 m² et une terrasse d'été couverte de 13.70 m² et une grande terrasse de 47.50 m² exposée Sud .
Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placard de 10.60 et 10.80 m² chacune et une troisième de 12.60 m², une salle de bain de 3.70 m² et un wc.
Le garage de 12.50 m² a été transformé en buanderie .Petit cabanon bois à l'avant de la maison.
Vous êtes dans un quartier résidentiel calme, à 400 m de l'arrêt du tram ligne C 'La Vache', à proximité des Ecoles et des commerces à 10 minutes de Bordeaux .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LAURENCE RUBIO - IAD

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