Vente maison 350 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

Brunoy (91800)

iad France - Romain Fievez (06 77 97 72 66) vous propose : Charmante maison de 86m² sur un terrain de 330m².
Idéalement située dans le secteur recherché du centre ville, à seulement 5min à pied de la gare.
Ce bien vous offre un accès privilégié par son emplacement à toutes les commodités de la vie quotidienne, proximité des écoles, arrêts de bus.
Cette propriété de 5 pièces se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, desservant un séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire séparée et d'un WC.
Au 1er étage, pensé comme le niveau parental, vous découvrirez une chambre spacieuse de 15m2 avec ses rangements, une pièce pour un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire,
Au 2nd étage se trouve également deux autres chambres.
Le bien dispose d'un sous-sol total offrant différents espaces comme une cave, un coin buanderie, une grande pièce avec rangements.
L'extérieur vous accueillera avec son jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que son cabanon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fievez EI (ID 80341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 981757826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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ROMAIN FIEVEZ - IAD

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