Vente maison 265 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camaret-sur-Mer (29570)

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3 081 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Yann COLAS - Capifrance

86 avis

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Description

Idéalement située à Camaret-sur-Mer, à quelques pas des plages, du GR34 et des commerces, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un quartier résidentiel très calme. D’une superficie de 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux, d’un WC, d’une buanderie et d’un garage. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le 2ème étage dispose de combles aménageables de 45 m² avec une vue imprenable sur le port de Camaret, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain de 453 m², avec un jardin clos et un chalet de 12 m² récemment construit sur dalle. Assainissement au tout à l’égout et rénovation récente. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre côtier privilégié. Exclusivité agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882566)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340939530437 - Réf Superimmo : ANVXX8CVN

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²
Taxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²
3 niveaux	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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