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Vente maison 233 300 €
86,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cantenay-Epinard (49460)
86,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cantenay-Epinard (49460)
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- 2 696 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Uniquement chez Nestenn ? Charmante maison de bourg à 5 minutes de Cantenay Epinard ! Découvrez cette jolie maison de bourg idéalement située en plein coeur de Feneu, à seulement 18 minutes d'Angers. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces et commodités. ? Un intérieur chaleureux et fonctionnel ? Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère cosy et conviviale. Une buanderie avec WC complète ce niveau. ? Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. ? Le deuxième étage dispose d'un palier polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. ? Un extérieur à exploiter selon vos envies A quelques mètres de la maison, un terrain non attenant vous offre un espace supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. De plus, plusieurs dépendances sont à disposition, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, tout en restant proche d'Angers ? ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : TL367 (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 26/02/2025 -
Réf. agence : TL367 - Réf Superimmo : ANVXXYKAJ
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| Prix de vente : 233 300 € | Prix au m² : 2 696 € / m² |
| Taxe foncière : 425 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,05% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf
| 86,54 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 434 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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