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Vente maison 139 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Castelfranc (46140)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Castelfranc (46140)
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- 1 616 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLAGE DEUX CHAMBRES AVEC COUR INTÉRIEURE ET TERRASSE Cette maison de village traditionnelle en pierre en bout de terrasse ferait une maison de vacances idéale ou une super propriété pour un premier acheteur. Situé au-dessus des rives de la rivière Lot, dans le village de Castelfranc, la maison a été aménagé avec les deux principaux espaces de vie, le salon et la cuisine/salle à manger au 1er étage pour bénéficier de la vue sur la rivière. Rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement Chambre 2 (16m2) avec rangement intégré le long d'un mur. Buanderie (9m2) Chambre 1 (23m2) double exposition avec accès au jardin de la cour. Salle de bain (7m2) baignoire avec douche de tête, lavabo et wc.1er étage Escalier menant à -Salon (22.5m2) double aspect. Spacieuse cuisine/salle à manger (24m2) aménagée et équipée. Accès de la cuisine à la terrasse (11m2) avec vue directe sur la rivière. Plafonds avec poutres apparentes dans le salon, la cuisine et les chambres. Simple vitrage Tout à l'égout Chauffage électrique Nouvelle toiture en mars 2024 Taxe Foncière 872 euros Dehors Un joli petit jardin de cour avec des plantations matures et un abri de jardin pour le stockage. Possibilité d'installer des marches de la terrasse à la cour. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité immédiates Profitez de la pêche et du canotage ou détendez-vous sur la plage de la rivière en été, à quelques minutes à pied. Marchés locaux hebdomadaires dans les villages voisins de Luzech et Puy L'Eveque. Le village très populaire Prayssac avec tous commerces quotidiens, centre de santé, cafés et restaurants. École Primaire à moins de 10 minutes à pied et Collège (5 min en voiture). Gare de Cahors à 25km Aéroport de Bergerac à 82km Cette maison est à vendre pour la somme de 139 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99 % du prix du bien. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : SR-3754 - Réf Superimmo : ANVXWZGL4
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 616 € / m² |
| Taxe foncière : 872 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 51 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 301 € / an
Maximum :
3 113 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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