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Vente maison 203 300 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Casteljaloux (47700)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Casteljaloux (47700)
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- 2 364 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Laure LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 10 minutes de Casteljaloux charmante maison avec garage vendre.
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, qui allie confort et praticité sur une surface habitable de 86m², idéale pour un cadre de vie paisible et agréable.
Descriptif :
• Salon/séjour baigné de lumière traversante, parfait pour créer une ambiance conviviale.
• Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé.
• Coin nuit, le couloir dessert une salle d’eau contemporaine et deux chambres spacieuses.
• Cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage.
• Garage spacieux, il offre un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier.
Équipements, chauffage et confort :
• Poêle à granulés (installé en 2021) pour un chauffage performant et économique.
• Insert pour des moments cocooning
• Chauffage électrique en complément.
• Chauffe-eau thermodynamique récent (installé en 2019), gage d’économie d’énergie.
Extérieur et équipements supplémentaires :
• Assainissement individuel en parfait état de fonctionnement.
• Garage et cellier, des atouts majeurs pour le rangement, le stockage et la praticité au quotidien.
Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre des équipements récents et économiques, le tout dans un cadre serein. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Sans oublier sa grande terrasse de 20m2 orientée Sud, ses volets roulants électriques, son terrain arboré et clos.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Laure Labardin 06 30 32 75 97
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.885831
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 340938401461 - Réf Superimmo : ANVXXIU0E
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| Prix de vente : 203 300 € | Prix au m² : 2 364 € / m² |
| Taxe foncière : 774 € |
13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 170 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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