Superimmo
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Vente maison 410 000 €
86,28 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 752 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Qoridor

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Description

Castelnau-le-Lez, dans une résidence de 2018 composée uniquement de villas, découvrez cette superbe villa T4 de 86,28 m² implantée sur une parcelle clos et arborée de 91 m².
Vous découvrirez un hall desservant sur la droite la lumineuse pièce de vie traversante de plus de 33 m² comprenant une cuisine américaine toute équipée, un salon ainsi qu'un coin salle à manger. Une petite buanderie est attenante. Sur la gauche, la première chambre (11,4 m²) avec sa salle d'eau attenante. Un toilette séparé avec son lave-mains complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant les deux autres chambres (9,28 et 9,1 m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
L'extérieur, avec sa devanture au style patio très cosy, vous séduira par sa luminosité, son calme et son absence totale de vis-à-vis. Un cabanon de rangement est également présent dans le jardin.
Enfin, côté équipements, vous ne serez pas en reste : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau (changée très récemment), normes thermiques RT2012, DPE en double A, menuiseries double vitrage, fibre, deux places de parking privatisées (une dans le parking de la résidence et l'autre en sous-sol).
La résidence, à l'emplacement idéal, à 6 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Jacou et 12 minutes à pieds du Lac du Crès, vous séduira par son entretien irréprochable et son calme !
Contactez-nous pour découvrir ce très joli bien !
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre total de lots : 213 dont 71 d'habitation. Montant des charges mensuelles : 47 €. Aucune procédure en cours.
Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1100-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX501D
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

86,28 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 20181 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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