Vente maison 183 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

BAISSE DE 9000€!!!
Je vous propose ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un quartier résidentiel calme, en impasse, offrant un cadre de vie idéal à seulement 2 minutes de Caudry. Avec ses aménagements pratiques et ses espaces extérieurs bien pensés, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant combiner confort, tranquillité et fonctionnalité.
Confort et praticité du plain-pied
Conçue pour faciliter la vie au quotidien, cette maison d' environ 86 m2 habitables vous offre tout le confort d’une habitation sans escaliers, permettant ainsi de se déplacer facilement entre les différents espaces. Vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux, donnant accès à une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte est aménagée et parfaitement intégrée à l’espace séjour, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre chaleureux et lumineux.
Aménagement intérieur fonctionnel
Salle de bain moderne : équipée d'une douche et d’un meuble vasque élégant, la salle de bain allie confort et modernité.
Trois chambres confortables : adaptées pour accueillir toute la famille, chaque chambre offre un espace paisible, facilement aménageable selon vos envies.
WC indépendant.
Sous-sol complet : un espace polyvalent
L’un des atouts majeurs de ce pavillon est son sous-sol complet. Il dispose d’un grand espace pouvant accueillir jusqu’à deux voitures, un vrai plus pour les amateurs de bricolage ou de stockage ! Ce sous-sol comprend également plusieurs zones de rangement, parfaites pour y aménager une buanderie, un atelier, ou tout autre espace fonctionnel. Vous apprécierez la flexibilité de cet espace supplémentaire, qui vous permettra d’optimiser chaque mètre carré.
Extérieur aménagé pour profiter des beaux jours
À l’extérieur, la parcelle de 683 m2 vous invite à la détente avec son charmant jardin entièrement clos. Ce jardin est facile d’entretien, idéal pour les familles souhaitant profiter de la verdure. Vous trouverez également une terrasse spacieuse et ensoleillée, équipée d’un store banne pour vous protéger du soleil lors des journées estivales. Ce coin extérieur invite à des moments de détente, des repas en plein air, ou encore des soirées conviviales avec vos proches.
Pour plus de praticité, un abri en bois complète cet espace extérieur, offrant un rangement idéal pour stocker les granulés de bois pour le poêle, ainsi que pour les outils de jardin et la tondeuse.
Un système de chauffage économique et performant
Côté confort thermique, cette maison est dotée d’un double système de chauffage : un poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable, et une chaudière gaz à condensation, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques, et garantissant également une production d'eau chaude efficace.
Un cadre de vie calme et sécurisé
Implantée dans une rue en impasse, cette maison se trouve en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire paisible. Ici, vous pourrez profiter pleinement de la sérénité du quartier, sans passage, et à l’abri de toute nuisance sonore. Un véritable havre de paix, offrant la proximité des commodités de Caudry en seulement quelques minutes.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un pavillon alliant calme, praticité et confort.

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Prix de vente : 183 500 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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AMALIA FRANCE

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