Vente maison 274 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

BAISSE DE PRIX
Opportunité pour famille ou grands-parents pour cette maison fonctionnelle. L'exposition est/sud/ouest est entièrement close. Située dans un environnement calme, une ville dynamique, à 5 minutes du centre-ville, des écoles, des parcs de loisirs et terrain de sport. Proximité de la mer. 4 voies accessibles rapidement (Nantes, La roche sur yon) Raccordement fibre possible. Possibilité d'amélioration pour une véranda, pergola et un préau. Aucun travaux à prévoir et facile d'entretien (intérieur/extérieur) Maison PMR.
Ce foyer se compose :
Partie jour, d'une entrée donnant sur un magnifique salon séjour avec cuisine apparente aménagée et équipée donnant accès vers le jardin entièrement clos et la terrasse.
Partie nuit, de 3 chambres, WC, salle de bains.
Garage avec possibilité d'aménager un cellier.
Annonce proposée par un agent commercial sur challans : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 3 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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LAURENT VAN DEN BERGHE - LCI LA CHAINE DE L'IMMOBILIER

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