Vente maison 99 950 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champgenéteux (53160)

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1 162 €/m²
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Spécial investisseur: Locataire en place.
TDM53 vous présente ce bien sur la commune de Champgenéteux (10' de Villaines La Juhel et 5' de Bais et de ses commerces).
La maison présente de beaux atouts, notamment aves ses nombreux travaux de remise à jour ces dernières années.
Par exemple, l'isolation des murs, le remplacement des menuiseries, la réfection complète de la salle de douche...
Tout cela fait avec des matériaux de très bonne qualité et avec des artisans locaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez une partie salle/salon sur votre gauche et sur votre droite, une cuisine, wc et dégagement menant vers l'arrière de la maison.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de douche et wc.
Coté extérieur, un petit chemin menant au terrain de 200 M2, à proximité du parc public pour enfants.
Un garage de 22 M2 avec grenier au dessus complète ce lot.
Le plus: grenier aménageable. Prix 99950 €. Honoraires d'agence 5.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 95000 €.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 7940 - Réf Superimmo : ANVXY5X8U

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Caractérisques

Prix de vente : 99 950 €	Prix au m² : 1 162 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 4 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-mayenne/53/honoraires.html

Disponible immédiatement	86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel
Cuisine de 10 m²	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D