Vente maison 131 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chassenard (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : A seulement 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray le Monial, en sortie du village de Chassenard, une charmante fermette entièrement rénovée avec une habitation de 86m2 et une jolie dépendance partiellement rénovée sur un terrain de 1483m2.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette charmante demeure de plain pied rénovée avec gout.
L'habitation, orientée plein sud, est composée d'un hall d'entrée avec placard permettant d'accéder à un grand séjour et à une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert 2 chambres spacieuses, une salle de douche avec bidet et une buanderie avec WC.
Vous pourrez profiter également d'un joli bâtiment composé d'une ancienne grange (Garage), d'une écurie (Atelier), et d'un bucher. Le plancher de l'étage de cette dépendance est entièrement refait permettant de pouvoir exploiter entièrement l'étage pour différents projets.
A l'extérieur, vous disposerez d'un espace de détente en pleine air avec sa sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant une vue sur un joli jardin arboré avec un espace potager. Un puit est présent sur le terrain.
La construction de la maison est en pisée recouverte d'un enduit à la chaux et d'un doublage intérieur avec vide d'air. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à bain d'huile en complément. Ballon eau chaude électrique. Menuiseries en bois double vitrage. VMC.
Idéalement située à la frontière du Bourbonnais et du Charolais-Brionnais, à 02h de Lyon et Dijon, 01h45 de Clermont Ferrand, 35 min de Moulins, 01h00 de Vichy et à 20min du parc d'attraction et animalier Le Pal.
Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
À visiter sans tarder pour découvrir tous les charmes de cette maison de village à Chassenard.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

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