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Vente maison 194 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 2 256 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guilluy Ludivine - Dr House Immo

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Description

Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier au sein du réseau Dr House Immo, vous propose à CHATEAU LA VALLIERE, commune avec écoles, collège, médecins et commerces, cette MAISON 86 m2, PLAIN PIED, GARAGE, SANS TRAVAUX.
De PLAIN PIED, vous trouverez une CUISINE aménagée et équipée, une PIECE DE VIE avec sa cheminée insert, WC avec placard, COULOIR, une SALLE D'EAU avec 2 meubles vasques, douche et sèche serviette et 3 CHAMBRES dont une avec point d'eau.
Vous profiterez également de son GARAGE accolé avec accès par la maison et le terrain, ainsi qu'un espace LINGERIE/CHAUFFERIE.
Son espace extérieur de 628 m2 est totalement clos avec 2 portails et cabanon de jardin.
Cette maison offre de belles prestations, ce qui rend la maison habitable de suite, chauffage gaz de ville avec chaudière révisée et robinet thermostatique sur chaque radiateur, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels avec possibilité qu'ils soient électriques et/ou solaires (2024), VMC neuve (2024), toutes les peintures refaites en 2024, extérieur entretenu et tout à l'égout conforme.
Vous recherchez une maison de plain pied, à proximité des commodités, cette maison est intéressante.
Contactez moi et nous pourrons échanger sur ses prestations et convenir d'une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 81917DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXXB5NR
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/353.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 628 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Siren : 825163454
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