Vente maison 208 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

iad France - Claude Georges vous propose: Pavillon à Cholet - Idéal pour une Première Acquisition Familiale
Bienvenue dans ce charmant pavillon situé à Cholet, parfait pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ce pavillon de 86m2 s'étend sur un terrain de 477m2, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec 3 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous installer confortablement et créer votre cocon familial.
L'intérieur de ce pavillon est lumineux et accueillant, avec des pièces bien agencées pour un optimal confort de vie. L'espace de vie principal est convivial et fonctionnel, vous offrant un lieu de détente idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Côté commodités, ce pavillon est équipé de la fibre optique et d'un système d'assainissement moderne pour votre confort au quotidien. La distribution de chauffage se fait via des radiateurs et une cheminée à insert, procurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
La maison est orientée plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et ensoleillée à l'intérieur.
Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce pavillon représente une belle opportunité d'acquérir une propriété à fort potentiel, dans un quartier calme et résidentiel de Cholet.
Son emplacement proche des commodités et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
N'attendez plus pour visiter ce pavillon plein de potentiel et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété à Cholet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CLAUDE GEORGES - IAD

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