Superimmo
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Vente maison 147 980 €
86 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 1 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un salon-séjour, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée.
Les trois chambres sont lumineuses et disposent de placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également le jardin, un atout pour profiter de véritables journées ensoleillées.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant à l'abri du bruit.
Un bien à découvrir sans tarder, offrant à la fois tranquillité et commodités à portée de main.
Des travaux d'amélioration seront à effectuer, électricité, Isolation, chauffage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo
– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1536DB
Date de réalisation du diagnostic énergétique 2024.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2906 € et 3932 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85409119 - Réf Superimmo : ANVXX4KBB
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Caractérisques
Prix de vente : 147 980 €Prix au m² : 1 721 € / m²

7 980 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 12 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267,89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83,36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 906 € / an
Maximum : 3 932 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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