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9

Vente maison
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
Shirley LEGENDRE - Meilleur Conseil Immo

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Description

Charmante maison familiale avec jardin édifiée sur une parcelle de
509 m², située au coeur du centre ville de Claye Souilly, dans une rue calme, proche des transports, écoles et commerces.
à 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle
La maison est équipée de double vitrage et une ISOLATION totale par l'extérieur a été réalisée en 2017
vous trouverez :
au RDC :
- un beau séjour de 28 m² avec une cheminée. les triples portes fenêtre donnent accès à la TERRASSE et au JARDIN
- une cuisine
- un wc
- une grande chambre
au 1er étage :
- 2 chambres
- une salle de bain
- une pièce type grenier aménageable.
Sous sol semi enterré comprenant un grand garage et une pièce de stockage compléte le bien.
la localisation :
école primaire et collège et commerces accessibles à pied.
à quelques minutes à pied de la piscine municipale .
stade de foot de Claye Souilly
accessibilité : A3 ,A104
situé à quelques minutes de la base de loisirs de Jablines.
A 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle
Ce bien vous plait ? Ne passez pas à coté , une visite s'impose !
Shirley Legendre Meilleur conseil immo
06 63 64 98 34
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2260-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGW4
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au fuel
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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