Vente maison 269 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Collias (30210)

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3 128 €/m²

LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

07 45 20 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison de village de 86 m2 (+mezzanine), entièrement rénovée avec goût et materiaux de qualité.
Située dans un village très touristique, aux portes d'Uzes et du Pont du Gard, à 5 minutes à pied de la baignade.
Idéal pour une résidence secondaire ou pour inverstir dans un logement de vacances.
Elle se compose comme suit: au rez de chaussée vous entrez dans un agréable espace cuisine dinatoire, vous dosposez d'un espace jacuzzi et d'un coin buanderie, au premier étage vous découvrez un salon douillet et une jolie salle d'eau /wc. Au deuxième étage vous découvrez 2 chambres, plus une mezzanine pouvant être aménagée en espace chambre supplémentaire.
Coté confort, on dispose de climatisations réversibles à chaque étage, de fenêtres double-vitrage, et d'une isolation optimale des murs, sols et toiture.
Le petit plus: vous pouvez choisir de garder les meubles neufs et le jacuzzi (valeur totale de 30 000€)
Une viste s'impose!
DPE:C GES:A
Prix 269 000€ TTC, honoraires charge vendeurs
La maison peut egalement se vendre meublée- en totalité -au prix de 299 000€ TTC, honoraires charge vendeurs.
ou personalisé au choix des meubles et/ou équipements sélèctionnés.

Sylvie ALGARRA 07.45.20.29.15 -
Agent independant EI RSAC 408 898 427- Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 349 - Réf Superimmo : ANVXXARBT

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1800	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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