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Vente maison 259 000 €
86,72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 2 987 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Tournefeuille

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Description

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille à le plaisir de vous faire découvrir cette superbe villa T4 Duplex de 2017 de 86,72m² situé à quelques pas de la gare et de la future Ligne C du métro de Toulouse sur la commune de Colomiers. A l'intérieur, vous apprécierez son espace de vie lumineux de 31m², qui inclut un salon et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant sur une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains contemporaine. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ce duplex bénéficie également de 2 box, dont un de 11m², parfait pour du rangement, un atelier ou une salle de sport, ainsi que 2 places de parking couvertes et sécurisées. Située dans un secteur dynamique, à proximité des transports, commerces et des écoles, cette maison moderne est l'équilibre parfait entre confort et praticité. Contactez rapidement Romain ROBERT au 06 09 83 07 31 (disponible via appel, SMS ou WhatsApp) pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : RR2395 - Réf Superimmo : ANVXWVQ0K
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316410.pdf

86,72 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
2 garages - 2 parkings1 salle de bain
2 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TOULOUSE TOURNEFEUILLE

Siren : 904879558
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