Vente maison 91 000 €

86,96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cransac (12110)

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Maison Individuelle à Cransac - Un Cadre de Vie Idyllique
Découvrez cette maison individuelle, située à Cransac, dans un cadre paisible. Cette propriété, rénovée en 2020 (Pompe à chaleur avec boitier connecté, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés, panneau photovoltaïque avec ballon tampon en 2022 ,toiture, pare-pluie, laine verre en 2024, le tout d'une valeur totale de 22000 € est sous garantie), offre une surface habitable de 90 m², répartie sur trois niveaux, et est prête à accueillir votre nouvelle vie.
Un Séjour Spacieux et Accueillant
Le séjour de 30 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue panoramique sur les environs. Imaginez-vous profitant de moments conviviaux avec vos proches dans cet espace chaleureux et confortable.
Une Distribution Intelligente
La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des invités. Chaque espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine aménagée qui ravira les amateurs de cuisine.
Un Extérieur Chaleureux et Pratique
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une terrasse de 26 m² idéale pour les soirées d'été et un stationnement intérieur pour votre véhicule. La toiture neuve en tuiles et l'isolation en laine de verre garantissent une maison saine et économique en énergie.
Un Environnement Convivial
Située à Cransac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Plusieurs alimentations générales se trouvent à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un bus et un restaurant. A 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des services nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430353433
RCP 156428428 MMAAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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