Vente maison 265 200 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créhen (22130)

iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Nichée dans la paisible commune de Créhen, cette maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1992, elle bénéficie d'une surface habitable de 85,7 m² répartie sur 2 étages, avec de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Une suite parentale au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité permettant ainsi une vie de plain-pied, tandis que les 2 autres chambres à l'étage et un bureau offrent intimité et confort.
Le sous-sol total de 80 m² constitue un atout majeur de cette maison. Il comprend une buanderie spacieuse et des espaces de rangement généreux, parfaits pour optimiser l'organisation de votre quotidien. Ce niveau offre également un potentiel pour aménager selon vos besoins : atelier, salle de jeux, ou tout autre projet.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une triple orientation Sud, Est et Ouest, qui vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un jardin paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec un chauffage individuel complété par la cheminée avec insert pour des économies d'énergie et une ambiance conviviale. La présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet performante, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques.
La commune de Créhen offre toutes les commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, et services variés. À seulement 6 km, Plancoët, petite ville dynamique, complète cette offre avec ses supermarchés, équipements sportifs, et services médicaux.
À proximité, vous pourrez également profiter de la plage de Vauvert Notre Dame du Guildo à seulement 7 km. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Cette charmante maison traditionnelle à Créhen est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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KARINE DEFER-BEYRIS - IAD

4 avis clients

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