Vente maison 107 500 €

86,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dampniat (19360)

À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL – AUX PORTES DE BRIVE-LA-GAILLARDE
Vous rêvez d’un premier achat immobilier ou d’un investissement avec du cachet et du potentiel ? Ne cherchez plus !
Situé dans un hameau paisible de la commune de Dampniat, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ensemble immobilier à rénover constitue une belle opportunité, rare sur le secteur.
La maison principale offre un beau volume de vie avec :
• Un salon lumineux,
• Une cuisine avec cheminée et espace repas,
• Trois chambres,
• Une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le terrain attenant vous permettra de profiter du calme environnant, tout en ayant un espace extérieur agréable pour vos projets personnels ou locatifs.
Une grange indépendante complète l’ensemble : idéale pour créer un atelier, un gîte, un logement secondaire ou du stockage.
Les + :
• Un environnement serein et verdoyant,
• Une bâtisse saine avec de belles bases,
• Fort potentiel locatif ou résidence principale personnalisable,
• Accompagnement possible pour vos travaux,
• Option “clé en main” disponible : parfait pour ceux qui veulent se projeter sans stress !
Idéal primo-accédants en quête de tranquillité ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après rénovation.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.Afficher plus

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Prix de vente : 107 500 €

Prix au m² : 1 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LAMANTHE ROMUALD - DR HOUSE-IMMO

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