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Vente maison 108 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Decazeville (12300)

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  • 1 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Muriel LIEUTARD - OPTIMHOME

Muriel LIEUTARD - OPTIMHOME

6 avis
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Description

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 86 m2 sur 2 niveaux.
Au 1er étage : Entrée plain-pied
Une belle entrée avec un WC indépendant, un séjour très lumineux de 18 m2 exposé sud/ouest, une belle cuisine aménagée séparée et un cellier attenant.
Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas.
Au Rez-de-jardin :
3 chambres et une salle de bain avec wc.
1 garage avec accès au 1er étage de plain-pied plus 2 places de parking devant le garage.
Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant avec point d'eau.
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terrain arboré de 380 m2 au calme donnant sur la jolie vue.
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Chauffage électrique radiateurs dernière génération
Menuiseries bois double vitrage.
Travaux à prévoir de rafraîchissements
Taxe foncière : 1163 Euros
Assainissement tout à l'égout aux normes.
Possibilité éventuellement de faire 1 studio dans l'atelier puisque l'entrée est indépendante.
Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite.
Je vous y attends pour vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 573051 )

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 830030871528 - Réf Superimmo : ANVXXA4OX
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 1 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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