Jean-Marc DUJARDIN - Capifrance

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Description

Opportunité à saisir!
Charmante maison de ville de 86 m² situé sur la commune de DENAIN, à proximité des axes autoroutiers VALENCIENNES / DOUAI / LILLE et à la limite d'Escaudain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 16m² en façade à rue, une salle à manger de 16.60m², une cuisine attenante lumineuse , une salle de bains avec douche, un wc indépendant.
Au premier étage 2 chambres de 17m² environs.
La maison possède un grenier aménageable de plus de 30m² au sol (19m² Carrez)² qui permet de conforter la surface habitable d'une à 2 chambres supplémentaires.
Une cave sèche et saine de 14m², une cour et une dépendance en fond de cour complètent cette propriété.
Chauffage centrale gaz
Tout à l'égout
Excellent rapport qualité/prix pour cette charmante maison située dans une rue calme et quartier paisible de Denain Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849098)

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932550285 - Réf Superimmo : ANVXV3LX7
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 € Prix en baissePrix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveaux1 cave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix
13 mai 2024

Baisse de 8%

69 000 €
7 mars 2024
75 000 €
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