Vente maison 275 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Elne (66200)

iad France - Julia Charrier vous propose: Maison de plain-pied 4 faces au calme en bout d'impasse à Elne
Sur un terrain clos avec un superbe jardin arboré et enfleuri cette maison est divisée en deux appartements indépendants reliés par une buanderie à double porte
Premier appartement T2 spacieux comprenant une suite parentale une cuisine américaine un salon exposé plein sud et un WC indépendant. Cet appartement est lumineuse et agreable à vivre.
Deuxième appartement T2 avec une cuisine américaine un salon ouvrant sur une terrasse une salle d’eau une chambre et à l’étage un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer un loft ou plusieurs chambres. Le grenier a déjà équipé de l'eau, de l'électricité et des velux.
Équipements incluant double vitrage volets roulants électriques climatisation réversible chauffe-eau électrique alarme et parking sécurisé sur le terrain
Idéal pour une retraite paisible avec un potentiel de revenu locatif supplémentaire Située à seulement 300 mètres du centre du village cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JULIA CHARRIER - IAD

Siren : 982816498 - N° de carte professionnelle : 503576421

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