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20
Vente maison 449 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
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- 5 221 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Stéphanie BEAUNE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, dans un quartier pavillonnaire à proximité de la gare Ermont-Halte (ligne H), à une station de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), et à 5min à pied de toutes les commodités (marché, commerces, médecins, écoles).
Maison en pierres de meulière composée comme suit :
86m2 habitables (111m2 au sol)
Rdc : entrée, double séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5m2 soit 37,5m2 au total.
Chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc.
Le tout est refait à neuf et décoré avec soin. Beaucoup de lumière, exposition traversante Est-Ouest.
Aucun travaux à prévoir. Toiture récente. Huisseries PVC double vitrage sous décennale. Alarme, vidéophone.
Sous-sol total
Pièces aménagée de 30m2 (carrelée, chauffée, fenêtres)
Buanderie, cave, cellier.
Terrain de 421m2 avec cour à l'avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Abris vélo/2 roues.
Carte scolaire : les établissements publics et privés sont à proximité.
Prix de vente : 449000€ honoraires inclus.
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 572699 )
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830038428316 - Réf Superimmo : ANVXX2EXO
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 221 € / m² |
| Taxe foncière : 1 253 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 437 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 421 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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