Vente maison 129 800 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Escos (64270)

Produit rare à ce budget ! Localisation idéale proche des plages basques et landaises, entre Océan Atlantique et montagne des Pyrénées.
A 40mn de Bayonne, 10 mn des axes autoroutiers BAYONNE/PAU/TOULOUSE
Belle façade, pour cette maison de 1782 au coeur du village d'Escos, 86m², avec un parking et 1 abris de jardin devant la maison, le tout au calme.
Elle se compose de 2 niveaux de 43 m² chacun :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon/séjour de 35m² avec sa cheminée
- 1cuisine séparée aménagée
- 1 salle d'eau avec 1 WC
Le tout est déjà raccordé au tout-à-l'égout.
A l'étage :
- 2 chambres avec du parquet massif offrant charme et confort
Fibre optique dans la maison.
Un extérieur juste en face de la maison qui peut servir de stationnement, de terrasse, et qui donne accès un petit atelier et abris bois en dur qui sera à repenser également.
Bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et optimiser son potentiel.
Cette maison est une occasion unique pour les personnes souhaitant investir dans un projet immobilier à fort potentiel , tout en maitrisant leur budget.
Idéal primo accédant ( 775,00 euros par mois, simulation d'emprunt 125 000e sur 20 ans, taux 3.72% ) ou résidence secondaire au Pays basque à 40mn de l'océan.
N'attendez plus pour découvrir cette maison et son environnement villageois privilégié !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 697 158 - Greffe de PAU) Elly AUGER Entrepreneur Individuel 06 77 74 00 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874121)

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Consommation d'énergie

Consommation 12 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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ELLY AUGER - CAPIFRANCE

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