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Vente maison 155 000 €
86,94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Farges-en-Septaine (18800)

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  • 1 783 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Pavillon de plain-pied - 2 chambres + garage
Cette maison accueillante de plain-pied située dans le charmant village de Farges-en-Septaine est idéale pour une première acquisition. Construite en 2008 et rénovée en 2020, elle offre une surface habitable de 86,94 m² sur un terrain de 1094 m². Cette demeure allie modernité et confort, idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible et verdoyant.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le vaste séjour, et dispose d'un accès direct sur le cellier attenant. Le dégagement permet la distribution de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Combles aménageables pour environ 50 m².
Profitez de la tranquillité du jardin et de la terrasse, orientés sud-ouest, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Garage attenant, et grenier au-dessus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage poêle à bois GODIN + convecteurs électriques pour les chambres. Assainissement individuel.
Commodités à proximité : À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un bus, une crèche, un collège, et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire, une boulangerie sont accessibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM3603-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXWYN01
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

86,94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 094 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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