Vente maison 498 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU hyper centre - Extrêmement rare dans ce secteur, je vous propose cette charmante maison de caractère 4 pièces + véranda de 85.80 M² Carrez et 102 M² au sol. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle se décompose de la manière suivante :
- RDC : Salon-séjour avec cheminée prolongé par une véranda avec vue sur le jardinet - Cuisine entièrement équipée et WC.
- 1er étage : 2 belles chambres et une SDB avec WC.
- 2ème étage : 1 chambre mansardée.
Côté technique : Chaudière à condensation gaz de ville - Clim réversible dans le véranda - fibre. Véranda - cuisine et peintures récentes.
A l'extérieur : Jardinet + abri de jardin - Parking en box fermé à proximité immédiate.
Commodités : Ecoles et commerces à pieds.
Vous serez particulièrement séduits par la situation exceptionnelle en centre ville ainsi que la qualité de rénovation et les prestations de cette belle demeure qui ne vous demandera absolument aucun travaux. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1526€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882874)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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HERVÉ AUTRAN - CAPIFRANCE

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