Vente maison 334 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

iad France - Valérie Thomas (06 52 42 18 68) vous propose : Charmante maison individuelle neuve de 86 m² en R+1, livraison 2023 !
Située au cOEur de Frontignan, à quelques pas du centre-ville.
Dans cette intime copropriété au calme, dotée de finitions parfaites, elle assure un confort optimal pour ses futurs résidents.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine entièrement équipée haut de gamme, créé une atmosphère conviviale.
Une ouverture sur une terrasse de 30,8 m2 sans vis à vis, constitue l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de sérénité. Un espace extérieur supplémentaire de 10 m2 est attenant à la cuisine. On trouve également à l'entrée, une spacieuse buanderie et un WC.
À l'étage, découvrez trois belles chambres et une salle de bain avec w.c, offrant un espace privé confortable.
Cette propriété bénéficie des garanties de parfait achèvement et décennale.
Deux emplacements de stationnement privatifs dans cette résidence sécurisée.
Les charges comprennent l’eau, les charges générales de la copropriété ainsi que l’entretien de celle-ci
À découvrir sans plus attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Thomas EI (ID 81919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELIER sous le numéro 930586367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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VALÉRIE THOMAS - IAD

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