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Description

Nouveauté à Gommegnies !!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante semi mitoyenne habitable de plain pied et de décomposant comme suit:
Salon séjour lumineux et spacieux sur 29m2
Chambre 1 avec accès grenier non aménagé ( permettant la création d’une chambre supplémentaire)
Chambre 2 sur près de de 14m2
Salle d eau avec espace wc a moderniser
Cuisine séparée à réhabiliter
Arrière cuisine pouvant faire office de buanderie
Vaste véranda sur 29m2 jouxtée d un atelier , suivi du garage .
Huisseries PVC Double vitrages avec volets.
Jardin clos et arboré bordé par rivière
Cadre bucolique et localisation de choix hyper centre village !
Taxe foncière 611€
Bien idéal promo accédants !
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante demeure!Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 81140DHI751 - Réf Superimmo : ANVXX6FYG
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsChauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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