Vente maison 329 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Graveson (13690)

iad France - Marilyne LAZARO (06 75 46 01 73) vous propose : A dix minutes de la gare de TGV d' Avignon ,Charmante Maison Traditionnelle de 86 m² à Graveson avec Jardin, Garage et Piscine
Située dans la pittoresque commune de Graveson, cette jolie maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005 et récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant.
Cette demeure de caractère se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Vous trouverez également 1 salles d'eau et 2 WC pour un quotidien facilité.
L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'entrée indépendante apporte une touche d'intimité supplémentaire.
Le jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organisant des barbecues en famille ou tout simplement vous ressourcer au contact de la nature.
Pour votre confort quotidien, un garage et un parking sont mis à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales et une terrasse ensoleillée avec une pergola sera parfaite pour profiter de l'exposition plein sud.
Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, d'un poêle à granule, la télévision par câble et la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Vous bénéficierez également du tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
En somme, cette maison à Graveson est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO EI (ID 44978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MARILYNE LAZARO - IAD

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