Vente maison 202 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guilers (29820)

GUILERS - Proche centre - Secteur calme - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en communs - Charmante Maison de Ville (mitoyenne) de 86m² habitable - Entrée indépendante donnant accès à une vaste pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine semi-ouverte - Un grand cellier / véranda complète le rez-de-chaussé et permet l'accès au jardin exposé sud-ouest - A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau - LE PLUS: Les combles (environ 50m² avec escalier déjà existant) vous permettront de laisser libre court à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux.... - un garage et un cabanon vous permettront un espace de stockage appréciable - Déco à prévoir mais joli potentiel: chaudière gaz récente, huisseries pvc, toiture ardoise naturelle - Idéal 1er achat ou investissement locatif - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus d'informations !!

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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ÉTUDE MAÎTRE GILDAS MOCAER

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