Vente maison 209 600 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guingamp (22200)

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-bretonne, idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Guingamp et des principaux axes routiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée qui mène à une cuisine séparée aménagée et équipée, et à une belle pièce de vie lumineuse. exposée Ouest. Une chambre, une salle-d'eau et un WC complètent ce premier niveau permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune son dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau permettant le télétravail. Les plus ? Pompe à chaleur récente (2022), menuiseries PVC double vitrage, sous-sol complet (garage, buanderie, atelier). A l'extérieur, un charmant jardin clos très bien entretenu (d'environ 588 m²), avec sa terrasse, vous invite à profiter des beaux jours. Possibilité de vente longue (six mois). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant le charme de l'architecture néo-bretonne au confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 209 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 209 600 €	Prix au m² : 2 437 € / m²
Taxe foncière : 834 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897

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