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Description

Gujan-Mestras - Centre
Idéalement située, proche Mairie de Gujan, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 86 m2 sur un terrain de 620 m2.
Elle se compose d'un salon avec salle à manger, le tout 31 m2, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), dégagement avec 3 chambres dotées de placards, salle d'eau et toilettes séparés.
Cette maison a été rénovée en 2018 (double vitrage aluminium, volet Alu, toiture refaite...).
Un garage de 26 m2 complète ce bien.
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : VM1217-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWTNK7
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Caractérisques
Prix de vente : 406 800 €Prix au m² : 4 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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