Vente maison 185 000 €

86,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ingré (45140)

Amoureux de vielles pierres, venez découvrir à Ingré, cette charmante maison de ville, 86m2 évolutifs, avec un jardin et proche de toutes les commodités.
La maison de 1800, à rénover, se compose au RDC : d'une belle pièce de vie avec poutres et accès via la petite véranda au jardin, d'un coin cuisine aménagée avec cheminée, d'un dégagement/lingerie, d'une entrée/couloir coté rue avec une porte de cave, un wc.
Un escalier mène à un palier qui distribue 3 chambres, 2 placards, une SDE avec WC.
Si vous envisagez d'agrandir la surface habitable avec travaux, un beau grenier avec sa belle charpente le permet..
Un appenti, un préau et un garage ouvert complètent le tout.
On accède à la propriété grâce à un portail commun et un chemin partagé-
Le plus :
proximité bus : les enfants peuvent aller seuls à l'école, aux espaces culturels et sportifs
entre ville et campagne : proche d'Orléans
chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans
un jardin sans les contraintes et exposé S/O
Consommation énergie primaire : 195kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 41kgc02/m2/an
Montant des dépendances annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1660€ par an, prix moyens des énergies indexés su 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce : 75494
Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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REY HENRIETTE - DR HOUSE IMMO

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