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Description

Maison pleine de charme et fort potentiel à Kerlouan, Baie de Guissény
Maison pleine de charme et fort potentiel à Kerlouan, Baie de Guissény
Découvrez cette propriété rare à Kerlouan, située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel en bordure de la baie de Guissény. Cette maison authentique est composée de deux parties distinctes : une charmante bâtisse en pierre de 1920 et une extension en brique de 1970, offrant un ensemble d’une surface habitable d'environ 86 m².
La maison, à rénover entièrement, présente un magnifique potentiel pour les amateurs de caractère. Vous apprécierez la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et unique, mêlant le cachet de l'ancien avec la fonctionnalité contemporaine, tout en profitant d'une parcelle généreuse de 3 456 m².
Les extérieurs sont également pleins de possibilités : un vaste hangar de 100 m² et deux dépendances de 46 m² vous offrent de multiples options pour aménager des espaces de loisirs, de stockage ou même un atelier.
Que vous rêviez de redonner vie à cette belle propriété ou de créer une résidence secondaire en pleine nature, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel.
Visite virtuelle sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1505. Les honoraires sont à la charge vendeur
Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -06 81 48 42 92 – - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1505 - Réf Superimmo : ANVXX4696
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Caractérisques
Prix de vente : 143 100 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 1920
Orientation : SudAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 23 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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